המעטפת המלאה לתכנון, רישוי וביצוע
משרד קורת גג משלב תכנון אדריכלי, הנדסת קונסטרוקציה ומדידות כדי לקדם פרויקטים בטוחים, חוקיים ומתוכננים היטב.
אדריכלות אנושית והנדסה מדויקת
כשאתם יוצאים לדרך עם פרויקט בנייה, שיפוץ או רישוי, אתם זקוקים לשותף מקצועי שרואה את התמונה המלאה. משרד "קורת גג" משלב מומחיות אדריכלית עם דיוק הנדסי, כדי להבטיח שהחזון שלכם יהפוך למציאות בטוחה, חוקית ומעוצבת.
משרד "קורת גג" הוקם מתוך הבנה שפרויקט בנייה מוצלח אינו נמדד רק ביופי שלו, אלא בראש ובראשונה בביטחון, ביציבות ובדיוק שלו. אנו מאמינים שכל לקוח ראוי לכתובת אחת מקצועית המרכזת תחתיה את כל היבטי התכנון: מהמדידה הראשונית בשטח, דרך התכנון האדריכלי והקונסטרוקטיבי, ועד לקבלת המפתח.
מה הופך אותנו לשותפים שלכם לדרך? בעולם התכנון והבנייה המודרני, הקשר בין האדריכל לקונסטרוקטור הוא קריטי. במשרדנו, שני התחומים הללו עובדים בסנכרון מלא. השילוב הזה מאפשר לנו למנוע טעויות תכנון יקרות, לקצר תהליכים מול הרשויות ולספק פתרונות ביצוע יצירתיים גם באתרים המורכבים ביותר.
תכנון אדריכלי: יצירת תוכניות פונקציונליות ואסתטיות לבתים חדשים, וילות ותוספות בנייה.
עיצוב פנים: תכנון החללים הפנימיים כולל בחירת חומרים, תאורה, ריהוט ואביזרים.
הדמיות ממוחשבות (3D): יצירת רנדרים ריאליסטיים המאפשרים לכם "לטייל" בבית עוד לפני הבנייה.
תכנון קונסטרוקטיבי מלא: חישובים סטטיים והכנת סט תוכניות קונסטרוקציה לביצוע.
פיקוח עליון: ליווי צמוד באתרי הבנייה להבטחת איכות הביצוע והתאמה מלאה לתוכניות ההנדסיות.
חוות דעת מומחה: בדיקת יציבות מבנים, דיווח על בעיות קונסטרוקטיביות ופתרון בעיות מבנה מורכבות.
היתרי בנייה: הגשת בקשות לממ"דים, מרפסות, תוספות בנייה ובנייה חדשה.
אישורי הג"א: טיפול מלא מול פיקוד העורף להוצאת אישורי מיגון ושיפור מיגון.
רישוי עסקים: הכנת תוכניות אדריכלות להגשה לעירייה לצורך קבלת רישיון עסק.
מבנים מסוכנים: מתן חוות דעת לעירייה או לבית משפט וייעוץ לשיקום המבנה.
הבסיס לכל תוכנית מדויקת: מדידות פנים מפורטות לדירות ובתים. הכנת מפה טופוגרפית וייעוץ מדידה להגשה לרשויות.
קורת גג – בונים לכם ביטחון.
אדריכלות, הנדסה ומדידה במקום אחד
אנחנו לא רק מתכננים, אנחנו יודעים איך לבנות נכון.
מומחיות בהגשת תוכניות ומתן חוות דעת מקצועיות.
מידע מקצועי
חוות דעת נדרשת כאשר מופיעים סימני כשל הנדסי (כמו סדקים עוברים או חשיפת ברזל) או בעקבות צו עירייה. משרד "קורת גג" מספק חוות דעת מקצועית הבוחנת האם המבנה ניתן לאכלוס, ומציע פתרונות לשיקום ויציבות המבנה המקובלים על בתי המשפט והרשויות.
הפיקוח העליון מבטיח שהקבלן בשטח פועל לפי התוכניות האדריכליות והקונסטרוקטיביות. זהו שלב קריטי להבטחת איכות הבנייה, מניעת ליקויים הנדסיים ומתן פתרונות בזמן אמת לבעיות ביצוע שעולות בשטח.
תהליך הוצאת היתר בנייה לממ"ד אורך בממוצע בין 4 ל-9 חודשים, תלוי ברשות המקומית ובמורכבות הפרויקט. התהליך כולל הכנת תוכנית אדריכלית, הגשת בקשה במערכת "רישוי זמין", קבלת אישור הג"א (פיקוד העורף) ותשלום אגרות והיטלים. במשרד "קורת גג", אנו מזרזים את התהליך על ידי טיפול מקביל מול מהנדסי הג"א והוועדות המקומיות.
ככלל, שינויים פנימיים שאינם פוגעים בקונסטרוקציה (שלד המבנה), במערכות המשותפות או בשטח הדירה, אינם מצריכים היתר בנייה. עם זאת, אם השינוי כולל הריסת קיר תומך או שינוי חזיתות (כמו פתיחת חלון חדש), חובה להיוועץ באדריכל ובקונסטרוקטור ולקבל אישור רשמי. אנו מספקים ייעוץ מקצועי לבחינת היתכנות הנדסית לפני כל שיפוץ נרחב.
בעוד שמפקח בנייה מנהל את העבודה היומיומית באתר, פיקוח עליון הוא חובה סטטוטורית של הקונסטרוקטור והאדריכל. מטרתו לוודא שהביצוע בשטח תואם במדויק את התוכניות ההנדסיות והאדריכליות שהוגשו לרשויות. בקורת גג, אנו מבצעים ביקורים בנקודות מפתח (כמו לפני יציקת רצפה או תקרה) כדי לאשר את פריסת הברזל והחוזק המבני.
הדמיה אדריכלית ממוחשבת (רנדר) היא כלי קבלת החלטות קריטי. היא מאפשרת ללקוח להבין את נפח החלל, השפעת התאורה ושילוב החומרים עוד לפני שהושקע שקל אחד בבנייה. זהו כלי שמונע טעויות תכנוניות יקרות ומבטיח שהתוצאה הסופית תתאים לציפיות העיצוביות והפונקציונליות שלכם.
צרו קשר לייעוץ ראשוני
ספרו לנו מה נדרש ונחזור אליכם.
054-2959954
koratgag.arch@gmail.com
שפרה 8, חיפה
